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北京朝阳试点企业产权老旧小区抗震加固改造
发布时间:2017-03-16 16:28:38来源:优发娱乐登陆admin

中广网北京7月30日消息(记者李文蕊 通讯员马哿萌 王君)企业自管老旧小区入政府折子工程。“抗震加固这些项目都是应该由原产权单位负责出资更新改造的,但是对于没有一分钱物业费收入的老旧小区管理单位来说无异于一块‘烫手山芋’。所以,现在北京朝阳区政府出资为产权单位老旧小区改造,仅我们辖区1-4号楼就相当于为企业减轻了400万元的重负。”刚见到记者,北京建工四建物业管理分公司负责抗震加固负责人张兆炜就开始介绍起该小区抗震加固工程的“喜讯”。

好事必须办好。为确保抗震加固工作顺利实施,北京建工四建公司领导对抗震加固工作给予了高度关注,并对抗震加固工作做了严格部署,要求抗震加固小组要积极借助政府抗震节能综合改造的机遇,完成管庄宿舍区楼房的整体面貌改造。2013年2月开始,北京建工四建物业管理分公司专门委派经理助理张兆炜及祁继伟、吴渤水3位同志到管庄现场办公,管庄和高井的工作人员全力配合,全部精力投入到管庄西里的抗震加固工作中去,“3位同志几个月没有休息,不仅周六日加班,有时为了等下班的住户办理相关手续经常要忙到晚上7-8点钟。” 北京建工四建物物业分公司经理李亚非告诉记者。

“目前,抗震加固虽然缺乏经验,但我会尽最大的努力去帮助大伙做好抗震加固工作。”祁继伟谦虚地说。老旧小区的情况复杂,在做工作过程中抗震小组遇到了不少阻力,像有的涉及到产权纠纷,有的涉及到房屋继承。“尤其是面对上了年纪的老同志,都有抵触心理不愿意离开家外面住,对我们工作开始时候非常不理解,做这些老同志思想工作不但难度大,还容易得罪人。我觉得,抗震加固工作就是要多站在居民住户的角度换位思考,以心交心,在坚持方案的前提下,尽可能地帮助搬迁户多争取有利条件,让居民真正了解到抗震加固以后的好处。”谈到这里,祁继伟开始跟我们讲起前段日子的一件事儿,“2号楼居民刘大爷已91岁,行动不便,家里还有内部产权纠纷。在提前批最后一天签订协议的,刚开始动迁组入户时,老人家里非常抵触。为了与刘大爷更好地沟通与交流,我们几个人经常到老人家家里拉家常。有时,哪怕是经过,看到老人坐在院子里,我也会停下脚步,和老人寒暄几句。后来我们还分别找老人两个儿子做工作,最终达成一致,让其自行周转,并对其讲清楚,抗震加固只是对该房子进行加固改造,不涉及你家的房屋产权分割继承问题。”因为信任与感动,老人最终转变了态度,最终配合抗震加固小组签了协议。

谈及参与抗震加固工作的体会,此次抗震加固小组负责人张兆炜深有体会,“我们必须通过耐心地聆听了解,用心地释疑解惑,反复地调解说服,努力地协调争取,才能解决了一个又一个矛盾,排除了一户又一户困难。第一次入户时,群众不理解的骂声,我有点被吓到,但是我已经做好了打持久战的心理准备。”她说,“遇到困难,不气馁、不放弃,用不懈努力和真诚感动居民,为每家每户送去‘一片真心’”。不仅如此,在施工期间,物业分公司则时刻以“一切为了住户着想”为宗旨,并会同办事处协调城管、综治办、地区派出所以及社区统一联动,全力做好居民安全出行与施工顺利进行的相关保障工作。“我们要求四建管庄西里辖区1-4号楼施工方顶层加气板全部拆除,重新打混凝土,保障今后雨季住在顶层的住户不会再受漏雨之苦。同时,出于人性化化服务的考虑,上下水管道全部采用W管,半生半熟铁,内壁相当光滑,也不容易形成堵塞,一层单走排水,基本解决了堵塞的问题。”

“工作好、品德好、口碑好,”社区居委会干部向我们评价起这三位同志。“他们做事非常负责任,总是尽心尽力,诚实待人,诚心诚意与居民心换心沟通、心贴心交流,得到了很多群众的信任。” 通过物业分公司的三位同志的努力,居民也是感同身受,不少居民纷纷支持抗震加固工作,表示搬家、租房的钱可以晚给都没关系,为了能尽早开工,住户王师傅更是表示愿意垫付周转费,保障抗震加固工作尽早开工。

“政府为企业解决了大问题,我们作为产权单位没有理由不为居民创造更优美的居住环境,下一步我们物业分公司还要对管庄西里辖区绿化改造,建立小区信箱、残疾人设施,在老旧小区推行准物业管理,真正要居民生活得到实惠,打造宜居社区”,北京建工四建物业分公司经理李亚飞信心十足。

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